农村土地使用合同问题
待回复2009/12/13 19:42:28
92年，为支持开发，村前300多亩耕地被政府征收，尚欠27万元征地款至今尚未付清。2009年11月，某开发商要使用该块土地，通过协商，最终以180万补偿款外加从其他地方划56亩土地归还村集体所有，土地使用权归开发商，村干部和代表与开发商签署了土地使用合同，合同中甲方签名为开发商，乙方签名为全体村干部和代表共8人。合同签署公布后，大部分村民极力反对，引发了严重冲突，村干部和代表也感到事态严重，想终止及取消合同。请问，这种只有村干部和代表与开发商签署的土地使用合同是否有效？这种合同是不是需要政府、街道办或居委会共同才有效？该合同能否无条件终止和取消？