承包方和承租方手中的承包经营权有区别吗？
待回复2010/12/14 14:31:09
尊敬的律师你好：
99年二轮土地承包，以家庭承包方式取得5.3亩土地，并鉴定30现在此地年承包合同。
2002年以出租方式将此地流转，流转期限到二轮末（2028年）。现土地承包经营权证在承租方手中，但没更名过户。约定动迁地上物赔偿归承租方。
现此地要被征用，征地补偿协议依法应和谁签？谁是这块地的权利人？30年的承包经营权是物权吗？承租方的流转期限未到期，现地动迁了，流转合同是否就终止了？还有，承包方的30年承包经营权和承租方的承包经营权有区别吗？
动迁程序相当混乱，没听证，没公告，补偿标准一年内变七次，极大损害农民的合法权益。急死了！急急急急！！！！快回复，谢谢！！！！