租用耕地
已回复2011/10/10 17:52:26
我是一名基础干部，我们镇有一个企业，他自己从农民手里租耕地土地十年，改变用途，用来建厂房，我咨询专家这个做法合法吗，土管部门是否要收土地占用税。
你好：
他们的做法是违法的。
任何单位和个人进行建设，需要使用土地的，必须依法申请使用国有土地；但是，兴办乡镇企业和村民建设住宅经依法批准使用本集体经济组织农民集体所有的土地的，或者乡（镇）村公共设施和公益事业建设经依法批准使用农民集体所有的土地的除外。
也就说除了这几条外只要进行建设必须使用国有土地，耕地是不准许建设的。
非农业建设必须节约使用土地，可以利用荒地的，不得占用耕地；可以利用劣地的，不得占用好地。
禁止占用耕地建窑、建坟或者擅自在耕地上建房、挖砂、采石、采矿、取土等。 禁止占用基本农田发展林果业和挖塘养鱼。
需要进一步咨询建议电话咨询本中心主任，他是土地方面的专家会为您作全面免费的解答。咨询电话：18901054560
回复人： 回复时间：2011/10/14 9:57:57