这样的农民土地租赁协议能签吗？有违法条款吗？
已回复2011/11/26 0:38:00
土地租赁协议：甲方.某镇某社区某组;乙方.某某;\为了大力发展企业和种植业,振兴地方经济,乙方选址在某镇某社区某组范围内的土地作为乙方兴办企业和种植业建设用地。乙方为了发展当地经济和解決当地劳动力就业，经村民大会讨论，一致自愿同意乙方租用规划范围內，田.土.山地兴办企业和种植业,甲方郑重承诺协议签订后乙方的水.电.路享有与村民同等使用权.经甲.乙双方共同协商,现就租赁土地具体事宜达成如下协议:
一租赁年限
租赁期确定为四十九年,(起止日省略)租赁期满后,如乙方继续使用该宗土地,其租赁的土地按当时价格进行补偿,甲.乙双方再签订相关协议,并优先乙方续 租.
二租赁范围
(省略)
三租赁的各项补偿及付款 办法
(省略)
四甲.乙双方其他事项
1.(省略）
2.（省略）
3.乙方在租赁期内有使用权.经营权.转让权.继承权,甲方不得干预乙方的内外事务.
4.乙方修建厂房之时,(省略)
5.(省略)
6.(省略)
7.(省略)
8.(省略)
9.(省略)
五.未尽事宜(省略).
六.违约责任(省略)
七.本协议一式四份,甲.乙双方,居委会.镇企业办各执一份.每份貝百同等法律效力,自签灯订之日起生效。
甲方签字（盖章） 乙方签字：
鉴证方：
农户签字：
签订日期： 年 月 日
你好：
土地承包经营权流转的主体是承包方。承包方有权依法自主决定土地承包经营权是否流转和流转的方式。
土地租赁期限不能超过他土地的承包期限，超过部分是无效的。
若需要进一步咨询，建议电话咨询本中心主任，他是土地方面的专家会为您作全面免费的解答。咨询电话18901054560
回复人： 回复时间：2011/11/28 10:57:08