土地使用权和所有权的区别

  发布时间：2009/6/27 2:00:20 点击数：

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导读:土地所有权和土地使用权概念的区别？　　答：土地所有权是指土地所有人对其土地占有、使用、收益和处分的权利，它是土地所有制的法律体现。我国土地所有权的特征：　　1、所有权人只限于国家或者农民群众集体经…

土地所有权和土地使用权概念的区别？

　　答：土地所有权是指土地所有人对其土地占有、使用、收益和处分的权利，它是土地所有制的法律体现。我国土地所有权的特征：

　　1、所有权人只限于国家或者农民群众集体经济组织（或村民委员会）；　

　　2、土地所有权和土地使用权一般是分离的；

　　3、所有权的行使，所有权与使用权的分离要受国家的计划管理和行政监督；

　　4、严禁土地所有权的买卖和商品性流转，虽然国有城镇土地实行有偿使用制度，但有偿转让的是土地使用权，而非所有权。

 

　　土地使用权时是指一定社会主体对土地利用的权利，是从土地所有权中分离出来的相对独立的土地物权，包括对土地的占有、使用、一定的收益和一定意义上的处分权。